Mortgages End Rising Streak
Home Mortgages Register 0.1% Drop in May, Ending 22-Month Upward Trend
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Las hipotecas sobre viviendas en España cayeron un 0,1% en mayo, según los datos publicados este lunes por el INE. La cifra rompe una racha de 22 meses consecutivos de crecimiento, la más larga registrada en los últimos años.
La caída es mínima en términos porcentuales, pero su significado es mayor: por primera vez en casi dos años, el mercado hipotecario da marcha atrás. Levante EMV y otros medios regionales se hicieron eco de la noticia de forma simultánea.
22 Meses al Alza Llegan a su Fin
Desde mediados de 2022, las hipotecas sobre viviendas no habían dejado de crecer mes a mes. Esa racha de 22 meses consecutivos al alza es, según el INE, una de las más largas en la historia reciente del sector. Mayo pone punto final a ese ciclo con un descenso del 0,1%.
La rotura de la tendencia llega después de un período en que la bajada de los tipos de interés del Banco Central Europeo había impulsado la firma de nuevas hipotecas. El mercado absorbió esa demanda acumulada y ahora muestra los primeros signos de agotamiento, según recoge El Periódico.
Una Caída Marginal pero con Señal Clara
El descenso del 0,1% es estadísticamente pequeño. Sin embargo, los analistas lo leen como una señal de cambio. Tras meses de recuperación intensa, el ritmo de firma de hipotecas empieza a moderarse. Diario de Mallorca y La Opinión de Murcia destacan que el dato marca un punto de inflexión en la tendencia.
No se trata de un desplome. Es una corrección leve tras un ciclo de crecimiento muy prolongado. El mercado hipotecario español sigue activo, pero el impulso que lo llevó a crecer durante casi dos años parece haberse frenado.
El Contexto: Tipos Bajos y Demanda que se Enfría
El BCE ha bajado los tipos de interés en varias ocasiones desde mediados de 2024. Eso abarató las hipotecas y disparó la demanda. Pero parte de esa demanda ya se ha satisfecho. Ahora, con menos compradores urgentes en el mercado, la firma de nuevos préstamos empieza a estabilizarse, según informa El Correo Web.
A esto se suma el encarecimiento de la vivienda en grandes ciudades y zonas costeras. Muchos potenciales compradores no pueden acceder a una hipoteca porque el precio del inmueble supera su capacidad financiera, apunta La Provincia.
Qué Esperar en los Próximos Meses
Un solo mes de caída no confirma una tendencia. Los expertos advierten que habrá que esperar los datos de junio y julio para saber si el descenso se consolida. Diario Córdoba y LNE señalan que el mercado sigue siendo dinámico, especialmente en Andalucía, el Levante y las islas.
Si los tipos del BCE siguen bajando, la demanda podría recuperarse en el segundo semestre del año. Pero si el precio de la vivienda sigue subiendo, el acceso a la hipoteca seguirá siendo un obstáculo para muchas familias españolas, según recoge El Día.
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