España: Solo comprar exige ahorro.
Comprar casa en solitario en España exige 57.000 euros de ahorro; el 7% necesita aval.
Comprar una vivienda en solitario en España ya no es solo difícil — es casi imposible sin un colchón de más de 57.000 euros ahorrados. Según datos de iAhorro, esa es la cantidad mínima que necesita hoy una persona que compra sola para hacer frente a la entrada y los gastos asociados a la compra de una casa.
El panorama es aún más duro para casi un 7% de quienes piden hipoteca sin pareja. Ese grupo necesita además un aval — es decir, que otra persona firme como garantía — para que el banco les conceda el préstamo, según los mismos datos de iAhorro.
Por qué hacen falta más de 57.000 euros para empezar
Los bancos en España suelen financiar como máximo el 80% del precio de una vivienda. Eso significa que el comprador debe poner el 20% restante de su bolsillo. A esa cantidad hay que sumarle los gastos de compraventa: impuestos, notaría y registro. En total, ese desembolso inicial supera los 57.000 euros para una persona sola, según El Periódico.
El problema es que ahorrar esa cantidad lleva años. Y mientras tanto, los precios de la vivienda siguen subiendo. Esto crea una trampa: cuanto más tiempo pasa el comprador ahorrando, más cara se vuelve la casa que quiere comprar.
Casi 1 de cada 14 compradores necesita un aval bancario
Un 6,9% de quienes piden una hipoteca en solitario no llega a los requisitos del banco por sí solos. Necesitan que un familiar u otra persona actúe como avalista — alguien que se compromete a pagar si el titular no puede. Esto añade presión a quienes no tienen una red familiar con patrimonio suficiente, según los datos recogidos por Levante EMV.
La necesidad de aval refleja un problema de fondo: los salarios en España no han crecido al mismo ritmo que los precios de la vivienda. Una persona sola, con un único ingreso, tiene mucho menos margen que una pareja con dos sueldos para convencer a un banco.
Comprar solo frente a comprar en pareja: la brecha se agranda
Una pareja puede combinar dos sueldos para demostrar solvencia al banco. Una persona sola no tiene esa opción. Esto convierte la compra en solitario en una operación de alto riesgo financiero para las entidades, que responden exigiendo más garantías o directamente rechazando la operación, según La Opinión de Murcia.
El perfil del comprador solitario también ha cambiado. Cada vez más adultos jóvenes y personas tras una separación intentan acceder al mercado solos. Pero el sistema hipotecario español está pensado, en gran medida, para hogares con dos ingresos, señala Información.
Qué opciones tienen quienes no llegan al ahorro mínimo
Para quienes no alcanzan los 57.000 euros, las opciones son limitadas. Una es esperar y seguir ahorrando, asumiendo que los precios sigan subiendo. Otra es recurrir a un aval familiar. Existe también la posibilidad de solicitar hipotecas al 90% o al 100%, aunque los bancos las conceden con cuentagotas y bajo condiciones muy estrictas, según El Día.
El Gobierno ha anunciado avales públicos para jóvenes menores de 35 años y familias con hijos, pero su alcance es limitado. La demanda supera con creces la oferta de estas ayudas, y muchos compradores en solitario quedan fuera de los criterios, apunta Diario de Córdoba.
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